INVERSIÓN Y SERVICIOS INMOBILIARIOS · COLOMBIA

Altura para decidir. Rigor para invertir.

Asesoramos a propietarios, empresas e inversionistas en la compra, venta, arriendo y estructuración de activos inmobiliarios, con análisis de nivel institucional.

TENGO UN ACTIVO SOY INVERSIONISTA

Foco industrial y logístico Con alcance sobre todo activo que genere renta.

Análisis institucional Cada activo, modelado como lo haría un fondo.

Estructuras con fiducia Los recursos nunca pasan por nuestras cuentas.

Visión internacional Inversionistas de Colombia y del exterior.

SERVICIOS

Cada activo tiene un mejor uso. Lo encontramos.

Para propietarios y empresas que quieren arrendar, vender o liberar capital de sus inmuebles.

Arriendo

Canon de mercado, arrendatarios verificados y contratos que protegen el activo.

Venta

Valoración con criterio de inversionista y acceso a compradores que buscan renta.

Sale & leaseback

Su empresa vende el inmueble que ocupa, sigue operando en él y libera capital sin deuda.

Valoración y análisis

Modelos de flujo y rentabilidad para decidir comprar, vender, arrendar o desarrollar.

EL MOMENTO DEL MERCADO

Escasez de espacio y crédito caro: una ventana para quien analiza bien.

0,9% Vacancia industrial en Bogotá y la Sabana.

+17% Alza anual de los arriendos industriales.

12,25% Tasa de política monetaria del Banco de la República.

Fuentes: Cushman & Wakefield, MarketBeat Industrial II trim. 2026; Banco de la República, octubre de 2026.

ACTIVOS

Foco industrial. Mirada completa.

Nuestra especialidad son las bodegas y la logística, pero analizamos cualquier activo que genere renta o valor.

01 Industrial y logístico Bodegas, centros de distribución y parques industriales. FOCO

02 Comercial Locales para cadenas con contratos de largo plazo.

03 Corporativo Oficinas y sedes de empresas.

04 Lotes y desarrollo Terrenos con potencial y proyectos a la medida del ocupante.

05 Vivienda para renta Activos residenciales pensados para generar ingreso.

Hoy operamos en Boyacá y Cundinamarca y acompañamos a inversionistas de Colombia y del exterior.

PARA INVERSIONISTAS

Oportunidades fuera del radar.

Originamos activos con dueño directo que no llegan a los portales ni a las grandes consultoras, y los presentamos con el análisis que exigiría un comité de inversión.

01Originación propia, con propietario identificado.
02Memorando con flujo, rentabilidad, riesgo y escenarios.
03Recursos siempre a través de fiducia.

RECIBIR OPORTUNIDADES

CÓMO TRABAJAMOS

De la visita al cierre, con números claros.

01 Diagnóstico Visita, estado legal, ocupación y potencial del activo.
02 Valor y renta Comparables de mercado y modelo de rentabilidad.
03 Mercadeo dirigido Solo contrapartes que encajan con el activo.
04 Cierre Contrato, avalúo y firma con abogados y avaluadores aliados.

LIDERAZGO

Santiago Limas

FUNDADOR

Economista con maestrías en Investment Management (Universidad de La Sabana) y Wealth Management (IQS – Universidad Ramon Llull, Barcelona). Trabajó en BNP Paribas Real Estate, en el área de Capital Markets en Barcelona. Hoy lleva ese estándar al mercado inmobiliario colombiano.

CONTACTO

Hablemos.

Cuéntenos sobre su activo o su próxima inversión. Le respondemos en menos de un día hábil.

santilimascarrero@gmail.com WhatsApp +57 316 222 2942